常见漏水原因及部位

漏水问题按发生位置可分为屋面漏水、外墙漏水、厨卫漏水、管道漏水四大类，具体原因如下： 屋面漏水 屋顶防水层老化、开裂（如卷材防水层接缝脱落、涂料防水层起鼓）； 屋面排水不畅（天沟堵塞、坡度不足，导致雨水淤积渗透）； 屋顶管道（如排气管、太阳能支架）根部密封不严，或混凝土浇筑时出现蜂窝、裂缝。 外墙漏水 墙体砌筑或抹灰时存在空鼓、裂缝，雨水顺着缝隙渗入； 外墙保温层施工不当（如保温板拼接不严密、锚固件松动），形成渗水通道； 门窗与墙体连接处密封胶老化、脱落，雨水从缝隙灌入（尤其落地窗、阳台门部位）。 厨卫漏水 地面防水层破损（如装修时磕碰、管道埋设处未做好防水处理）； 地漏、马桶、洗手池等洁具与管道接口密封不严，或管道本身老化破裂； 墙面瓷砖空鼓、勾缝不密实，水顺着瓷砖缝隙渗入墙体。 管道漏水 给水管（PPR 管、镀锌管）因老化、接口松动或冻裂导致漏水（常见于卫生间吊顶、墙内暗管）； 排水管（PVC 管）堵塞后水压过大冲破接口，或管道移位导致密封失效； 暖气管道、太阳能管道接口漏水（尤其冬季温差大时易出现）。